福建宁德新房价格每年涨幅最高6%,限价式调控会成新趋势吗?

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发布时间:2018-07-10 17:37

福建宁德新房价格每年涨幅最高6%,限价式调控会成新趋势吗?

2018-07-10 16:36来源:江瀚视野限购/房价

原标题:福建宁德新房价格每年涨幅最高6%,限价式调控会成新趋势吗?

与福州相邻、福建省东北部沿海城市宁德市,7月10日上午,在住房和城乡建设局网站挂出《关于进一步加强中心城区房地产市场精准调控的实施意见》,包含新房每年涨幅控制在6%以内,今年下半年涨幅控制在3%以内;在中心城区范围内新购商品住房限售3年;144平方米及以下的商品住房分类别限购;以及对中心城区新批预售的商品住房项目实行公证摇号、公开销售,其中50%的套数优先考虑蕉城、东侨户籍无房户首次购房等刚性需求。

对于此,易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示:

宁德此次出台限购政策,信号意义在于,三四线城市依然有比较明显的市场过热现象,所以政策调控收紧依然会出现。类似城市政策调控,本身也说明了一点,即未来全国其他热点三四线城市若是出现房价过快上涨,那么包括限购限售等政策出台依然有可能,当然核心内容在于限售政策和房屋销售市场秩序规范的地方,而限购则和各地的政策打压的决心有关。

此次限购政策上看,宁德规定了三种限购的相关群体,即有两套房的市区居民、有一套房的周边县城居民、未缴纳6个月社保的外来人口。这三类群体在宁德购房,是不允许认购中小套型房源。此类规定符合预期,属于常规办的限购政策。

对于限售政策来说,基本上是未来三四线城市调控的重点,总体上说,类似三年限售期的规定,也很大程度上体现了一点,即限售成为未来三四线城市购房政策收紧的标配工具,预计其他城市会跟进。 返回搜狐,查看更多

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